當外國人在韓國生活時,依照每個人的需求、停留時間和預算的不同,住宿地點也會不一樣。而外國人主要利用的住宿方式有以下5種。
想和韓國人多些交流機會的留學生最適合下宿。房子大小約有6塊塌塌米大,多與房東太太同住,會順便照顧你的生活起居。也有很多當地大學生或外國人留學生會選擇租房子,還可以藉機練習韓語。通常會提供一天早、晚兩餐,月租裡面包含了餐費和水電費。廁所和衛浴則是公用設施。此外,網路費用也包含在房租裡面,所以整體價錢跟其他住宿型態相比,感覺比較划算。由於租屋管理需要花費較多心思,近幾年有減少的趨勢,但是相反的卻很受學生歡迎,導致預約越來越困難。基本上如果你想簽訂1年的契約,最慢在入住的前3個月就要預約。而且保證金的費用很高,對於預算有限的留學生而言是一大難題。
房租行情 | 約50~60萬韓元/月(保證金:30~200萬韓元左右) |
契約期間 | 基本是1年以上。 |
優點 | ‐吃飯時間可以嘗試與其他住戶交流聊天,容易交到朋友也可精進韓語。 ‐房租包含餐費、水電費和上網費用,感覺相當划算。 |
缺點 | ‐和陌生人一起生活,可能會缺少一些個人隱私。 ‐一定要簽訂長期契約,保證金也很貴。 |
考試院原本是指提供給學生準備司法考試的宿舍。但如果不是為了準備考試也可以入住。房間大小約有3塊塌塌米大,附桌子、床等基本設備,廁所和衛浴是公用設施。原則上不提供用餐,但是有些考試院會有公用的廚房提供白飯、泡菜,更好的甚至有拉麵、蛋讓房客使用。房租包含了水電費和網路使用費。最近出現了一種單人房「科斯特魯」,是將考試院重新裝潢,在房間內增設了廁所衛浴。這種小套房式的「科斯特魯」大多裝潢得很漂亮,是最近很受留學生歡迎的住宿型態。
房租行情 | 約30~60萬韓元/月(保證金:3~30萬韓元左右) |
契約期間 | 可簽訂1個月以上的短期契約。 |
優點 | ‐跟租屋不同,不會和其他住戶接觸,可以保有個人隱私。 ‐可以簽短期契約,最適合只有1學期的短期留學。 |
缺點 | ‐便宜的房間比較狹小,不適合長期居住。 |
指的是大學裡面的學生宿舍。跟租房子和考試院相比房租便宜一些。大部分都沒有提供用餐,所以大多數人都在宿舍餐廳或是學生餐廳用餐。房間類型有1人房、2人房、4人房等依學校不同有不同的選擇。此外也有門禁,在規定的時間內不可隨意進出宿舍。一些知名大學的宿舍因為有人數限制,會優先讓大學生或碩士生入住,語學留學生要住進宿舍可能比較困難。
房租行情 | 約10~40萬韓元/月 |
契約期間 | 有以1天、1個月或1學期為單位來計算的方式,依學校不同計算方式也不同。 |
優點 | ‐比較起來房租較便宜。 ‐位在校園內,通勤方便。 ‐可以和當地的學生或留學生交流。 |
缺點 | ‐有門禁和外宿等宿舍規定,行動自由較受限。 ‐語學留學生幾乎沒辦法住宿舍。 |
一般來說指的是高級公寓,有租賃式也有分租式,外國人主要以租賃的方式居多。隔間大多為2LDK到4LDK,無論是哪一種都比較適合家庭居住。房租偏高,競爭激烈,很難找到物超所值的好房子,對留學生不是很推薦。
房租行情 | 依坪數、屋齡、房間數不同而有各種價格。 <首爾市龍山區,以3LDK的房子為例> 傳貰:約2億韓元 月貰:約2,000萬韓元/月,保證金約150萬韓元 |
契約期間 | 1年以上 |
優點 | ‐大多數公寓都有保全,安全方面沒有問題。 |
缺點 | 因為公寓很受歡迎,再加上最近房租狂漲,對外國人來說不是很適合。 |
在歐美各國相當普遍的寄宿家庭制度,可以和家庭成員一起聊天說話、吃飯,實際接觸到韓國文化和韓國家庭。是否有提供用餐或是其他條件,因家庭而異,不過某種程度的商量是可行的。韓國的寄宿家庭和有些抱持利益主義的歐美寄宿家庭相比,純粹只是想和外國人交流,不會發生像歐美家庭一樣冷淡、住得不開心的情形。住宿費用比其他的住宿型態來得高,但是也可以只住1個晚上,很適合想要短暫體驗韓國生活的學生族。
房租行情 | 1晚25,000~40,000韓元左右 |
契約期間 | 1個晚上~3個月(站在交流的立場,希望最好是住1個禮拜以上。) |
優點 | ‐可以和韓國人交流,近距離觀察韓國人的生活方式。 ‐不適合長達1年的長期居住。 |
缺點 | ‐萬一和寄宿家庭相處不合會變得很棘手。 ‐一定要遵守韓國家庭的習俗習慣 |
韓國有它獨特的房屋租賃制度,外國人的我們也許比較不習慣。在租房子之前,首先一定要了解韓國特有的房屋租賃制度,分為以下3種。
傳賃是韓國特有的租屋制度,不用逐月繳房租而是在剛開始簽契約時,給房東一筆高額的保證金。事先跟房東約定好居住期間,在契約結束時房東會全數退還保證金。以往房東都會拿這筆鉅額保證金來投資或是存到銀行生利息,但是最近銀行利率降低,採用傳賃方式的房東也逐漸減少。
月賃是每月繳付房租的制度。最近出現許多傳賃與月賃結合的收租方式。簽訂契約的時候只要付比傳賃少的保證金,之後按月繳納月租。如果是這種情形,一開始保證金多付一些,之後的月租就會減少一些。此外如果遇到繳不出月租的時候,就從保證金裡面扣除。這些保證金在契約結束後一樣會全數退還。
朔月賃在字典裡面的意思和月賃一樣,是每個月繳納房租的意思。但是最近有了變化,跟按月繳房租的月賃不一樣,朔月賃是在入住的時候將房租一次全部繳清。例如月租100萬韓元的房子用朔月賃的方式承租一年的話,承租人必須在入住時一次付清1,200萬韓元的房租。這個費用不是保證金而是全額房租,因此在契約結束之後不會退還任何費用。
~經常被人遺忘的管理費~
在台灣的公寓經常必須繳納管理費,韓國也是。這是包含打掃、維護公設以及充實保全系統的管理費用,繳納方式是附加在每個月的房租,每個月約5萬韓元左右。簽訂契約前請先確認有無包含管理費以及金額。
請在搬家的前一個月左右告知房東。(要在多久以前提出搬家,請事先確認清楚。)在搬家當天要把至今借來的東西一一歸還,如果房間有損壞,會從保證金裡扣除修理的費用,如果還是不夠,房東會另外向房客求償。原則上不可以在契約期間突然解約。但是,如果你自己找到新的續住住戶就可能可以。
以上是韓國的住宿情形。雖然說是鄰近的國家,習慣制度卻完全不一樣!!將來想到韓國生活的人要有心理準備,依照自己的停留目的、時間、預算,選擇一種最適合自己的住宿方式吧!
韓國住宿選擇從這裡開始!
主要居住者: 留學生
指的是住在一般家庭的其中一個房間,可以和家庭成員一起聊天、吃飯,實際接觸韓國文化和韓國家庭。是否有提供用餐或是其他條件,因家庭而異,不過某種程度的商量是可行的。依現況而言,韓國和歐美國家比較起來,寄宿家庭的市場還是歐美國家比較大一些。
房租行情 | 視每個家庭而異(1晚 25,000~40,000韓元左右) |
契約期間 | 視每個家庭而異(1個禮拜~3個月左右) |
優點 | 可以近距離觀察韓國人的生活方式。 |
缺點 | 因為同住一個屋簷下,與主人個性是否契合成了居住品質的最大關鍵。 |